【高端项目服务网】二手房交易中，房屋抵押担保承担什么责任？

与几年前相比，最近这些年的房价真的发生了巨大的变化，许多年轻人在结婚后因为资金的问题会选择租房。但随着孩子的出生，人们往往迫切地考虑买房居住。因为生完孩子后，租房的居住环境显然不利于孩子的成长，频繁的搬家也会让孩子从小就有一种无家可归的感觉，所以很多年轻夫妻在买房时会考虑买二手房。做出这样的决定不无道理，因为二手房不用像期房那样等很长时间才交房款，二手房是可以直接入住的房子。

在贷款购买二手房时，是需要凭房产证办理房产抵押登记的，这里涉及到房屋抵押和抵押担保。那么房屋抵押担保的责任是什么呢？今天北京盈科（合肥）律师事务所就为大家介绍一下。

一般来说，银行会和你签订一份合同，有两种，一种是专门格式的担保合同，另一种是主要合同中含有房屋担保条款。我国法律有明确规定，如果在合同中约定保证人承担连带责任，则房屋抵押担保人承担连带责任。

担保之前，必须了解清楚房屋抵押担保责任承担什么，因为假如合同签订的债务人没有在合同约定的时间内律师债务，作为担保人需要承担保证责任，可能还会有替人归还债务的风险。

不仅要知道抵押担保的责任是什么，因为银行会对担保人进行严格的资格审查。担保人的资产少于借款金额的，是不具备担保资格。

安徽省律师提醒大家，涉及到经济问题时，若是自己觉得没什么头绪的情况下，还是要咨询律师。